●所處板塊東森房屋：番禺區華南板塊
●上期售價：約1.6建築設計萬元/平方米
●目固態硬碟前售價：約2.1萬元/平方米
●點評：萬科歐泊2013年1月份推出時，95平方米的三房單位宿霧的均價約為1.8萬元/平方米，少量75平方米的兩房單位均價約為1.5萬元/平方米，當時的網簽均價為16390元/平方米。現推出的二期洋房產品，為約95平方米的帶衣帽間主套的三房單位，帶裝修均價約為2.1萬元/平方米，最低價為1.9萬元/平方米起。產品有所不同。
廣州南站和萬博商圈規划出台後，該板塊附近的樓盤不斷升價。相比較而言，萬科歐泊屬於板塊內吳哥窟較高價位的樓盤，主要是由於樓盤鄰近規劃中的地鐵7號線，且小區內配套有幼兒園，還將引入省一級公辦小學市橋中心小學萬科紅郡分校。地理位置的便利和學位房優勢都是樓價上漲的重要因素。
（張薇）
張薇 （原標題：萬科歐泊：漲幅約23%）
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